750 Rang SAINT-FÉLIX · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 117 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694598906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
37235694598906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 45 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 275 637 $ Poids 12 % |
| 2 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 241 028 $ Poids 11 % |
| 3 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 274 $ Poids 10 % |
| 4 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 918 $ Poids 9 % |
| 5 | 3361, rue des Clématites, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 183 $ Poids 7 % |
| 6 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 375 019 $ Poids 6 % |
| 7 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 305 624 $ Poids 6 % |
| 8 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 101 $ Poids 5 % |
| 9 | 401, rue de la Forge, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 440 748 $ (4 876 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 617 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −44 075 $ | 501 599 $ Poids 4 % |
| 10 | 183, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 192 712 $ Poids 4 % |
| 11 | 3090, rue des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 476 149 $ (4 248 $/m²) 112,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −47 615 $ | 485 977 $ Poids 4 % |
| 12 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 97 538 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.