3341 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
381 000 $
Autre · 358 $/m² · 1 064,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 064,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694804173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
37235694804173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
318 145 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 72 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-06 · 698 m · Vendu 450 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 466 898 $ Poids 48 % |
| 2 | 4080, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 81 200 $ Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 456 $ Poids 20 % |
| 3 | 5070, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 473 080 $ Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 917 $ Poids 10 % |
| 4 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 9 % |
| 5 | 5080, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 626 710 $ Ajust. marché +56 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 715 $ Poids 7 % |
| 6 | 3781, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 306 290 $ (732 $/m²) 418,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 862 $ · Ajust. superficie +76 573 $ · Ajust. âge −30 629 $ | 356 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.