3200 Rue RICHARD · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 204 m² · constr. 2019 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694830805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37235694830805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 89 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-11 · 399 m · Vendu 448 000 $ (2 196 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 534 263 $ Poids 79 % |
| 2 | 3411, rue des Campanules, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-15 · 630 m · Vendu 499 000 $ (2 778 $/m²) 179,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 616 560 $ Poids 55 % |
| 3 | 3121, rue des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-22 · 871 m · Vendu 492 000 $ (2 503 $/m²) 196,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 591 087 $ Poids 54 % |
| 4 | 3101, rue des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-12 · 784 m · Vendu 525 000 $ (2 776 $/m²) 189,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 670 009 $ Poids 33 % |
| 5 | 3980, Rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (801 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 949 $ Poids 29 % |
| 6 | 3291, rue Des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 744 m · Vendu 210 000 $ (1 066 $/m²) 197 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 293 $ Poids 25 % |
| 7 | 3941, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 985 $ Poids 23 % |
| 8 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-25 · 399 m · Vendu 50 000 $ (245 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 267 $ Poids 21 % |
| 9 | 903, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 178 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 078 $ Poids 21 % |
| 10 | 831, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 220 $/m²) 163,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 586 $ Poids 19 % |
| 11 | 3080, des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-03 · 711 m · Vendu 540 000 $ (3 184 $/m²) 169,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 711 275 $ Poids 14 % |
| 12 | 551, rang St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (971 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 629 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.