1241 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 116,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 149 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694904913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
37235694904913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 58 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 466 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 374 390 $ Poids 80 % |
| 2 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 321 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 336 969 $ Poids 77 % |
| 3 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 820 m · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −11 611 $ | 131 408 $ Poids 57 % |
| 4 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 450 $ Poids 50 % |
| 5 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 832 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 609 $ Poids 47 % |
| 6 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 160 413 $ Poids 44 % |
| 7 | 4011, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 304 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 027 $ Poids 38 % |
| 8 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 581 $ Poids 38 % |
| 9 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 474 064 $ Poids 33 % |
| 10 | 3591, rue Lemire, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 787 $/m²) 129,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 216 250 $ Poids 32 % |
| 11 | 3380, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 461 $ Poids 29 % |
| 12 | 3500, rue des Bégonias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 752 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.