120 Rue NEAULT · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 67,6 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694944341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
37235694944341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 27 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 186 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 133 365 $ Poids 55 % |
| 2 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 145 891 $ Poids 35 % |
| 3 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 443 $ Poids 30 % |
| 4 | 3280, Route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 878 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 170 313 $ Poids 17 % |
| 5 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 228 m · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 163 083 $ Poids 17 % |
| 6 | 3620, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 134 250 $ (1 739 $/m²) 77,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 151 753 $ Poids 14 % |
| 7 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 121 299 $ Poids 13 % |
| 8 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 198 725 $ Poids 11 % |
| 9 | 3501, rue des Clématites, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 258 500 $ (3 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 292 811 $ Poids 7 % |
| 10 | 3940, rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 81 000 $ (1 009 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 537 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 84 056 $ Poids 6 % |
| 11 | 3300, Rue des Pivoines, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (2 549 $/m²) 66,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 217 438 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.