1421 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
390 500 $
Autre · constr. 2002 · terrain 4 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694948517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
37235694948517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 74 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 111 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 327 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 156 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 3781, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 352 m · Vendu 306 290 $ (732 $/m²) 418,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 629 $ | 279 523 $ Poids 65 % |
| 4 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 507 m · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 144 580 $ Poids 55 % |
| 5 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 759 m · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 448 $ Poids 53 % |
| 6 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 807 m · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 51 % |
| 7 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 593 m · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 484 095 $ Poids 49 % |
| 8 | 5070, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-14 · 617 m · Vendu 473 080 $ Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 917 $ Poids 49 % |
| 9 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 887 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 48 % |
| 10 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 937 m · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 566 905 $ Poids 46 % |
| 11 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 406 358 $ Poids 44 % |
| 12 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 542 400 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.