5170 Rue TREMBLAY · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 183,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695008955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
37235695008955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
473 080 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 94 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 120 m · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 651 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 5300, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-20 · 298 m · Vendu 533 500 $ (3 144 $/m²) 169,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 331 m · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 752 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 732 501 $ Poids 64 % |
| 4 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 456 m · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −4 877 $ | 562 019 $ Poids 58 % |
| 5 | 5271, rue De l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 311 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 115 $ Poids 55 % |
| 6 | 5191, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 91 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 692 659 $ Poids 49 % |
| 7 | 5211, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-12 · 126 m · Vendu 82 000 $ (462 $/m²) 177,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −820 $ | 96 084 $ Poids 31 % |
| 8 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 155 841 $ Poids 25 % |
| 9 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-28 · 331 m · Vendu 87 700 $ (564 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 434 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −877 $ | 112 209 $ Poids 24 % |
| 10 | 4061, Rue de l'Hôtel-de-ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (3 658 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 746 647 $ Poids 5 % |
| 11 | 4041, Rue des Écureuils, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (2 336 $/m²) 192,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 561 135 $ Poids 1 % |
| 12 | 4001, Rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-07 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 043 $/m²) 147,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 637 368 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.