5200-5202 Rue TREMBLAY · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 234 m² · constr. 2024 · terrain 1 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 25 900 $ +1804.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695009390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
37235695009390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
473 080 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 97 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5271, rue De l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 261 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 665 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 5191, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 81 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 690 $ Poids 53 % |
| 3 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 195 m · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +110 240 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 742 265 $ Poids 30 % |
| 4 | 5300, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-20 · 227 m · Vendu 533 500 $ (3 144 $/m²) 169,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie +101 073 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 658 899 $ Poids 28 % |
| 5 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 519 m · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie +110 120 $ · Ajust. âge −2 438 $ | 640 543 $ Poids 15 % |
| 6 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 380 m · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 842 598 $ Poids 15 % |
| 7 | 5211, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-12 · 80 m · Vendu 82 000 $ (462 $/m²) 177,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −410 $ | 108 106 $ Poids 13 % |
| 8 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 174 987 $ Poids 6 % |
| 9 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-28 · 380 m · Vendu 87 700 $ (564 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 434 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −438 $ | 126 621 $ Poids 6 % |
| 10 | 4061, Rue de l'Hôtel-de-ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (3 658 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +95 470 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 841 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 4081, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 772 000 $ (2 608 $/m²) 296 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −80 851 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 782 816 $ Poids 1 % |
| 12 | 4041, Rue des Écureuils, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (2 336 $/m²) 192,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 622 134 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.