5111 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 194 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695015136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
37235695015136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
441 540 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 75 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 372 714 $ Poids 53 % |
| 2 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 845 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 415 $ Poids 53 % |
| 3 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 312 m · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 462 798 $ Poids 53 % |
| 4 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 381 368 $ Poids 39 % |
| 5 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 080 $ Poids 28 % |
| 6 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 535 m · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 316 194 $ Poids 27 % |
| 7 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 215 $ Poids 16 % |
| 8 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −15 739 $ | 156 649 $ Poids 14 % |
| 9 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 150 445 $ Poids 12 % |
| 10 | 4011, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 304 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 620 $ Poids 10 % |
| 11 | 1076, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 203 $ Poids 10 % |
| 12 | 3980, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 359 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.