5130 Rue ÉGLISE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 104,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695016443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
37235695016443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
473 080 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 81 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 667 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 398 $ Poids 46 % |
| 2 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 873 $ Poids 38 % |
| 3 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 932 $ Poids 28 % |
| 4 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 528 m · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 321 996 $ Poids 18 % |
| 5 | 3991, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 372 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 523 188 $ Poids 13 % |
| 6 | 4001, rue des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 157 395 $ (1 421 $/m²) 110,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −12 592 $ | 154 825 $ Poids 11 % |
| 7 | 1076, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 297 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 393 764 $ Poids 10 % |
| 8 | 4011, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 304 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 475 980 $ Poids 8 % |
| 9 | 3980, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 472 774 $ Poids 7 % |
| 10 | 4041, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 337 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 173 $ Poids 5 % |
| 11 | 4061, rue des Castors, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 630 $ Poids 4 % |
| 12 | 3990, rue des Lièvres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (4 390 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 524 688 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.