1600 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 67,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 79 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695092644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
37235695092644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
441 540 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 25 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 883 $ Poids 48 % |
| 2 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 918 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 133 166 $ Poids 38 % |
| 3 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 162 881 $ Poids 10 % |
| 4 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 141 756 $ Poids 8 % |
| 5 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −625 $ | 117 388 $ Poids 6 % |
| 6 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −855 $ | 193 369 $ Poids 5 % |
| 7 | 3280, Route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 878 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +725 $ | 165 775 $ Poids 5 % |
| 8 | 440, Rue du Moulin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-02-29 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 225 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.