1720 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 123,8 m² · constr. 1954 · terrain 12 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 851,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695208874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37235695208874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 46 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 005 $ Poids 16 % |
| 2 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 253 095 $ Poids 14 % |
| 3 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 157 $ Poids 13 % |
| 4 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 290 629 $ Poids 11 % |
| 5 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 153 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 706 $ Poids 7 % |
| 7 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 800 $ Poids 6 % |
| 8 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 572 $ Poids 6 % |
| 9 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 289 698 $ Poids 3 % |
| 10 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 390 $ Poids 2 % |
| 11 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 383 828 $ Poids 1 % |
| 12 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 346 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.