1731 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
177 700 $
Chalet · 2 213 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 55 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695300484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
37235695300484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 23 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 014 $ Poids 12 % |
| 2 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 270 797 $ Poids 10 % |
| 3 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (2 816 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 247 592 $ Poids 9 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 216 467 $ Poids 6 % |
| 5 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 175 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 4.5 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 153 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 4541, rue de Carufel, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-07 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 271 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.