1751 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 118 m² · constr. 1932 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 87 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695321075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
37235695321075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 30 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 112 $ Poids 19 % |
| 2 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 270 931 $ Poids 11 % |
| 3 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 447 $ Poids 10 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 349 $ Poids 10 % |
| 5 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 899 $ Poids 10 % |
| 6 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 538 $ Poids 8 % |
| 7 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 476 828 $ Poids 6 % |
| 8 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 396 $ Poids 3 % |
| 9 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 283 569 $ Poids 1 % |
| 10 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 243 858 $ Poids 1 % |
| 12 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.