1771 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 155,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695322962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
37235695322962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 56 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-31 · 244 m · Vendu 201 000 $ (1 099 $/m²) 182,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +40 551 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 246 760 $ Poids 26 % |
| 2 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 351 846 $ Poids 19 % |
| 3 | 5300, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 533 500 $ (3 144 $/m²) 169,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 479 960 $ Poids 8 % |
| 4 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 514 745 $ Poids 6 % |
| 5 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 178 $ Poids 4 % |
| 6 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 095 $ Poids 4 % |
| 7 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 475 926 $ Poids 2 % |
| 8 | 5211, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ (462 $/m²) 177,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 82 263 $ Poids 2 % |
| 9 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 87 700 $ (564 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 434 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 96 449 $ Poids 1 % |
| 10 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 343 318 $ Poids 1 % |
| 11 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 472 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +10 946 $ | 143 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.