1770 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695331074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
37235695331074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 50 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 257 429 $ Poids 17 % |
| 2 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 824 $ Poids 16 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 58 340 $ Poids 14 % |
| 4 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 192 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 246 038 $ Poids 8 % |
| 6 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 279 106 $ Poids 7 % |
| 7 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 379 195 $ Poids 3 % |
| 8 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 250 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 290 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 392 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.