1791 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 133,7 m² · constr. 1972 · terrain 15 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 211,2 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695332408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
37235695332408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 70 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 328 209 $ Poids 23 % |
| 2 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 287 220 $ Poids 20 % |
| 3 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 201 $ Poids 5 % |
| 4 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 310 468 $ Poids 4 % |
| 5 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 432 $ Poids 4 % |
| 6 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 965 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 484 $ Poids 2 % |
| 7 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 427 440 $ Poids 1 % |
| 8 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 319 961 $ Poids 1 % |
| 9 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 87 700 $ (564 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 434 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 90 217 $ Poids 1 % |
| 10 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 436 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +10 946 $ | 135 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.