1800 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 163,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695353182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
37235695353182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 73 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-31 · 75 m · Vendu 201 000 $ (1 099 $/m²) 182,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +40 551 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 251 046 $ Poids 34 % |
| 2 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 372 184 $ Poids 21 % |
| 3 | 5300, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 533 500 $ (3 144 $/m²) 169,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 492 221 $ Poids 7 % |
| 4 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 528 286 $ Poids 5 % |
| 5 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 899 $ Poids 3 % |
| 6 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 258 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 487 725 $ Poids 2 % |
| 8 | 5211, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (462 $/m²) 177,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 496 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 84 064 $ Poids 2 % |
| 9 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 87 700 $ (564 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 434 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 98 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 147 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.