1901 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
353 500 $
Autre · 3 582 $/m² · 98,7 m² · constr. 2008 · terrain 211 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 070 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695430429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
37235695430429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 66 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 307 807 $ Poids 12 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 836 $ Poids 9 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 259 348 $ Poids 8 % |
| 4 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 321 017 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 816 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 293 933 $ Poids 6 % |
| 6 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 528 $ Poids 3 % |
| 7 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 945 $ Poids 2 % |
| 8 | 1281, Rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 509 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 265 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.