800 Rang SAINT-FÉLIX · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 150,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704610873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
37235704610873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 71 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 220 m · Vendu 450 000 $ (2 414 $/m²) 186,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 241 $ Poids 26 % |
| 2 | 691, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 473 $/m²) 177,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 255 $ Poids 15 % |
| 3 | 1191, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (780 $/m²) 187,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 841 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 125 648 $ Poids 11 % |
| 4 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 436 $ Poids 9 % |
| 5 | 125, 4ième rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (1 265 $/m²) 160,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 235 590 $ Poids 6 % |
| 6 | 3411, rue des Campanules, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 778 $/m²) 179,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 330 $ Poids 6 % |
| 7 | 170, 4e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (1 202 $/m²) 153,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 798 $ Poids 5 % |
| 8 | 1151, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 998 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −49 351 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 680 $ Poids 5 % |
| 9 | 3080, des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 184 $/m²) 169,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −29 929 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 382 $ Poids 5 % |
| 10 | 3121, rue des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (2 503 $/m²) 196,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −57 308 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 426 119 $ Poids 4 % |
| 11 | 3101, rue des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 776 $/m²) 189,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −53 166 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 034 $ Poids 4 % |
| 12 | 551, rang St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (971 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 203 791 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.