1111 Rang SAINT-FÉLIX · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
478 300 $
Autre · 2 057 $/m² · 232,5 m² · constr. 1920 · terrain 300 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 897,8 m²
Frontage
178 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704746242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37235704746242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 88 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-19 · 817 m · Vendu 400 000 $ (1 998 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 298 $ Poids 42 % |
| 2 | 1191, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-08 · 876 m · Vendu 146 000 $ (780 $/m²) 187,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 841 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 150 955 $ Poids 38 % |
| 3 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (2 196 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 475 957 $ Poids 25 % |
| 4 | 3121, rue des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 503 $/m²) 196,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 528 348 $ Poids 19 % |
| 5 | 3101, rue des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 776 $/m²) 189,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 633 446 $ Poids 11 % |
| 6 | 760, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 414 $/m²) 186,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 860 $ Poids 8 % |
| 7 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (245 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 760 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.