330 Avenue SEIGNEURIE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 133,1 m² · constr. 2001 · terrain 5 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704759224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
37235704759224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 82 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 362 $ Poids 63 % |
| 2 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 611 m · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 458 230 $ Poids 26 % |
| 3 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 572 $ Poids 25 % |
| 4 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 371 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 613 $ Poids 22 % |
| 5 | 170, 4e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-06 · 565 m · Vendu 184 000 $ (1 202 $/m²) 153,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 224 562 $ Poids 17 % |
| 6 | 441, Avenue 2E, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-26 · 449 m · Vendu 73 244 $ (655 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 92 293 $ Poids 14 % |
| 7 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 525 $ Poids 13 % |
| 8 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 135 988 $ Poids 9 % |
| 9 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 435 322 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.