231 Rue 4E · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 83,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704788266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
37235704788266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 44 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 177 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 586 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 222 $ Poids 78 % |
| 3 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 124 m · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 261 205 $ Poids 62 % |
| 4 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 287 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 191 902 $ Poids 49 % |
| 5 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 256 m · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 917 $ Poids 42 % |
| 6 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 453 m · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 229 911 $ Poids 37 % |
| 7 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 421 m · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 478 $ Poids 31 % |
| 8 | 183, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 187 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 016 $ Poids 30 % |
| 9 | 401, rue de la Forge, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-16 · 427 m · Vendu 440 748 $ (4 876 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 617 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 516 927 $ Poids 30 % |
| 10 | 427, Avenue 2e, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-27 · 231 m · Vendu 172 500 $ (2 039 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 772 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 234 809 $ Poids 22 % |
| 11 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 169 604 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.