Rue 4E · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
179 800 $
Autre · constr. 1998 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 900 $
Rôle antérieur 18 400 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704789783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
37235704789783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 24 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 148 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 076 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 334 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 366 m · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 65 % |
| 4 | 1191, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-08 · 719 m · Vendu 146 000 $ (780 $/m²) 187,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 160 251 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 612 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 54 % |
| 6 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 190 m · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 268 555 $ Poids 53 % |
| 7 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 188 589 $ Poids 47 % |
| 8 | 1151, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-19 · 789 m · Vendu 400 000 $ (1 998 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 030 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, 5e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-09 · 490 m · Vendu 120 000 $ (1 835 $/m²) 65,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 961 $ Poids 39 % |
| 10 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 326 m · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 420 283 $ Poids 36 % |
| 11 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 196 m · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 761 $ Poids 33 % |
| 12 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 434 m · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 900 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.