320 Avenue 2E · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 71,4 m² · constr. 2002 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704798595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
37235704798595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 37 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 263 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 252 m · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 193 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, 5e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-09 · 379 m · Vendu 120 000 $ (1 835 $/m²) 65,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 466 $ Poids 51 % |
| 5 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 548 m · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 830 $ Poids 38 % |
| 6 | 427, Avenue 2e, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-27 · 250 m · Vendu 172 500 $ (2 039 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 772 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 222 065 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.