316 Avenue 2E · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 68,3 m² · constr. 1959 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704798828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
37235704798828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 29 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 251 m · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 177 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 264 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 111 859 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, 5e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-09 · 389 m · Vendu 120 000 $ (1 835 $/m²) 65,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 132 622 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 220 322 $ Poids 38 % |
| 5 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 548 m · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 185 833 $ Poids 34 % |
| 6 | 440, Rue du Moulin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-02-29 · 595 m · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 217 049 $ Poids 14 % |
| 7 | 427, Avenue 2e, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-27 · 283 m · Vendu 172 500 $ (2 039 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 772 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 186 129 $ Poids 9 % |
| 8 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 138 m · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 80 664 $ Poids 9 % |
| 9 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 197 m · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 195 755 $ Poids 9 % |
| 10 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 473 m · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 72 678 $ Poids 8 % |
| 11 | 183, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 189 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 539 $ Poids 7 % |
| 12 | 401, rue de la Forge, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-16 · 570 m · Vendu 440 748 $ (4 876 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 617 $ · Ajust. superficie −53 875 $ · Ajust. âge −44 075 $ | 430 416 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.