239 Rue 3E · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 87,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704799253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37235704799253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 58 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 185 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 839 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 207 m · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 266 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 201 465 $ Poids 59 % |
| 5 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 151 m · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 598 $ Poids 46 % |
| 6 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 396 m · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 87 973 $ Poids 33 % |
| 7 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 468 m · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 234 305 $ Poids 31 % |
| 8 | 183, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 233 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 635 $ Poids 31 % |
| 9 | 401, rue de la Forge, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-16 · 511 m · Vendu 440 748 $ (4 876 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 617 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +17 630 $ | 539 657 $ Poids 31 % |
| 10 | 427, Avenue 2e, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-27 · 308 m · Vendu 172 500 $ (2 039 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 772 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 238 785 $ Poids 21 % |
| 11 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 345 m · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 904 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.