620 Rue MOULIN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 114,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704836959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
37235704836959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 63 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 961 $ Poids 51 % |
| 2 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 018 $ Poids 33 % |
| 3 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 430 $ Poids 32 % |
| 4 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 293 190 $ Poids 28 % |
| 5 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 882 $ Poids 27 % |
| 6 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 430 110 $ Poids 27 % |
| 7 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 155 509 $ Poids 26 % |
| 8 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 206 065 $ Poids 24 % |
| 9 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 396 858 $ Poids 19 % |
| 10 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 357 789 $ Poids 17 % |
| 11 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 384 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 457 $ Poids 17 % |
| 12 | 441, Avenue 2E, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 73 244 $ (655 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 86 206 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.