600 Rue MOULIN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 113,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 187 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704846611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37235704846611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 68 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 899 $ Poids 55 % |
| 2 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 941 m · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 269 518 $ Poids 32 % |
| 3 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 546 $ Poids 31 % |
| 4 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +16 328 $ | 411 665 $ Poids 30 % |
| 5 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 728 $ Poids 28 % |
| 6 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 415 715 $ Poids 27 % |
| 7 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 336 062 $ Poids 19 % |
| 8 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 873 m · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 107 380 $ Poids 18 % |
| 9 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 635 $ Poids 17 % |
| 10 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 304 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 297 966 $ Poids 16 % |
| 11 | 441, Avenue 2E, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 73 244 $ (655 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 85 747 $ Poids 13 % |
| 12 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 264 773 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.