290 Rue 2E · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 112,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 120 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704882285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
37235704882285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 49 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 643 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 628 m · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 405 709 $ Poids 45 % |
| 3 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 499 m · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 265 189 $ Poids 45 % |
| 4 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 622 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 035 $ Poids 42 % |
| 5 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 657 m · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 331 184 $ Poids 28 % |
| 6 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 356 m · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 105 909 $ Poids 25 % |
| 7 | 441, Avenue 2E, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-26 · 671 m · Vendu 73 244 $ (655 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 85 518 $ Poids 19 % |
| 8 | 401, rue de la Forge, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-16 · 520 m · Vendu 440 748 $ (4 876 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 617 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge −44 075 $ | 537 921 $ Poids 17 % |
| 9 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 335 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 293 720 $ Poids 15 % |
| 10 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 408 433 $ Poids 11 % |
| 11 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 473 $ Poids 7 % |
| 12 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 301 410 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.