1620 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
153 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 43 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 400 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
38 200 $
Rôle antérieur 31 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705043859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
37235705043859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 16 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 137 201 $ Poids 6 % |
| 2 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 218 335 $ Poids 4 % |
| 3 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 448 000 $ (2 196 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 534 263 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 88 318 $ Poids 3 % |
| 5 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 286 894 $ Poids 3 % |
| 6 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 846 $ Poids 2 % |
| 7 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 255 850 $ Poids 2 % |
| 8 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 192 957 $ Poids 2 % |
| 9 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 157 417 $ Poids 2 % |
| 10 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 761 $ Poids 2 % |
| 11 | 3391, rue Tousignant, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 588 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 288 486 $ Poids 2 % |
| 12 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.