1851 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 68,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,6 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 79 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705087947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
37235705087947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 20 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 134 561 $ Poids 11 % |
| 2 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 116 009 $ Poids 3 % |
| 3 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 164 293 $ Poids 3 % |
| 4 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 191 527 $ Poids 2 % |
| 5 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 183 618 $ Poids 1 % |
| 6 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 140 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 3280, Route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 878 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 164 190 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, 5e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-09 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 835 $/m²) 65,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 136 680 $ Poids 1 % |
| 9 | 3620, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 134 250 $ (1 739 $/m²) 77,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +7 384 $ | 146 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 4060, rue François-Beaupré, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 3940, rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 81 000 $ (1 009 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 537 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 82 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 3501, rue des Clématites, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-01-21 · 3.8 km · Vendu 258 500 $ (3 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 281 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.