Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
319 000 $
Autre · constr. 1983 · terrain 14 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
705170368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
37235705170368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
510 587 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 56 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 499 m · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 251 423 $ Poids 50 % |
| 2 | 3781, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 306 290 $ (732 $/m²) 418,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 629 $ | 279 523 $ Poids 26 % |
| 3 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 540 265 $ Poids 23 % |
| 4 | 2020, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-19 · 658 m · Vendu 146 000 $ (3 252 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 184 629 $ Poids 19 % |
| 5 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 607 $ Poids 18 % |
| 6 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 448 $ Poids 17 % |
| 7 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 16 % |
| 8 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 958 $ Poids 16 % |
| 9 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 767 $ | 484 095 $ Poids 16 % |
| 10 | 5070, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 473 080 $ Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 917 $ Poids 16 % |
| 11 | 5051, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 691 $/m²) 182,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 462 $ Poids 15 % |
| 12 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 447 970 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.