2590 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 148,9 m² · constr. 1957 · terrain 4 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 185 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714579458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37235714579458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 54 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (780 $/m²) 187,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 841 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 118 337 $ Poids 14 % |
| 2 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 637 $ Poids 11 % |
| 3 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 201 $ Poids 8 % |
| 4 | 125, 4ième rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 265 $/m²) 160,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 221 194 $ Poids 8 % |
| 5 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 355 359 $ Poids 7 % |
| 6 | 170, 4e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (1 202 $/m²) 153,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 203 696 $ Poids 6 % |
| 7 | 1151, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 998 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −51 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 782 $ Poids 5 % |
| 8 | 1480, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 734 $/m²) 144,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 514 $ Poids 4 % |
| 9 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +61 834 $ · Ajust. âge −17 961 $ | 431 501 $ Poids 4 % |
| 10 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 207 984 $ Poids 4 % |
| 11 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 300 144 $ Poids 3 % |
| 12 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 234 189 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.