2520 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 102,7 m² · constr. 1941 · terrain 6 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 788,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 65 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714588999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
37235714588999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 19 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 545 $ Poids 30 % |
| 2 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 873 $ Poids 24 % |
| 3 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 163 547 $ Poids 16 % |
| 4 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 337 $ Poids 15 % |
| 5 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 578 $ Poids 14 % |
| 6 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 426 $ Poids 12 % |
| 7 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −32 655 $ | 346 959 $ Poids 9 % |
| 8 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 238 204 $ Poids 9 % |
| 9 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 719 $ Poids 8 % |
| 10 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 289 614 $ Poids 6 % |
| 11 | 3660, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 84 990 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 788 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 90 840 $ Poids 5 % |
| 12 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 90 419 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.