2560 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 96,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 100 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714589063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
37235714589063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 32 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 263 740 $ Poids 30 % |
| 2 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 277 362 $ Poids 22 % |
| 3 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 340 $ Poids 16 % |
| 4 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 987 $ Poids 14 % |
| 5 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 242 888 $ Poids 12 % |
| 6 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +9 815 $ | 183 154 $ Poids 11 % |
| 7 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 284 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 003 $ Poids 11 % |
| 8 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 377 952 $ Poids 9 % |
| 9 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 965 $ Poids 6 % |
| 10 | 3670, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 076 $ Poids 6 % |
| 11 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 98 148 $ Poids 5 % |
| 12 | 183, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 193 980 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.