2540 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 147,2 m² · constr. 1969 · terrain 7 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 132,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714589511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37235714589511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 50 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 146 000 $ (780 $/m²) 187,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 841 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 123 513 $ Poids 11 % |
| 2 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 754 $ Poids 10 % |
| 3 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 133 $ Poids 9 % |
| 4 | 3665, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (2 286 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 371 956 $ Poids 9 % |
| 5 | 125, 4ième rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (1 265 $/m²) 160,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 299 $ Poids 6 % |
| 6 | 3585, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 92 750 $ (752 $/m²) 123,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 584 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 101 003 $ Poids 6 % |
| 7 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 215 853 $ Poids 5 % |
| 8 | 170, 4e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (1 202 $/m²) 153,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −920 $ | 213 715 $ Poids 5 % |
| 9 | 1480, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 734 $/m²) 144,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 041 $ Poids 4 % |
| 10 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 314 544 $ Poids 4 % |
| 11 | 1151, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 998 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −52 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 083 $ Poids 4 % |
| 12 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +59 264 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 448 524 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.