2851 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
577 100 $
Autre · 2 823 $/m² · 204,4 m² · constr. 1963 · terrain 203 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 800 m²
Frontage
154 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714622983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
37235714622983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 94 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ (780 $/m²) 187,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 841 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 141 451 $ Poids 52 % |
| 2 | 1151, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-19 · 963 m · Vendu 400 000 $ (1 998 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 226 $ Poids 50 % |
| 3 | 760, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 414 $/m²) 186,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 941 $ Poids 27 % |
| 4 | 125, 4ième rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 265 $/m²) 160,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 262 382 $ Poids 6 % |
| 5 | 170, 4e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (1 202 $/m²) 153,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 242 567 $ Poids 4 % |
| 6 | 3910 - 3912, boul. Thibeau, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 087 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 454 956 $ Poids 3 % |
| 7 | 1571, rang St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 921 $/m²) 156,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 808 $ Poids 2 % |
| 8 | 1480, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 734 $/m²) 144,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 373 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 1601, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (878 $/m²) 279,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 355 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.