2660 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 113,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 71 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714651516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
37235714651516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 28 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 930 $ Poids 33 % |
| 2 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −14 695 $ | 381 701 $ Poids 17 % |
| 3 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 421 $ Poids 16 % |
| 4 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 322 $ Poids 15 % |
| 5 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 251 901 $ Poids 12 % |
| 6 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 311 681 $ Poids 11 % |
| 7 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 269 699 $ Poids 10 % |
| 8 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −755 $ | 184 911 $ Poids 8 % |
| 9 | 441, Avenue 2E, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 73 244 $ (655 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 85 976 $ Poids 7 % |
| 10 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 275 811 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.