2680 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 106,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714652160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
37235714652160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 53 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 029 $ Poids 32 % |
| 2 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 091 $ Poids 21 % |
| 3 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +16 328 $ | 401 536 $ Poids 19 % |
| 4 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 261 250 $ Poids 17 % |
| 5 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 023 $ Poids 13 % |
| 6 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 327 559 $ Poids 13 % |
| 7 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 282 930 $ Poids 13 % |
| 8 | 3895, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 194 073 $ Poids 8 % |
| 9 | 441, Avenue 2E, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 73 244 $ (655 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 83 555 $ Poids 7 % |
| 10 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 104 493 $ Poids 7 % |
| 11 | 183, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −825 $ | 207 571 $ Poids 7 % |
| 12 | 401, rue de la Forge, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 440 748 $ (4 876 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 617 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −44 075 $ | 523 295 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.