2640 Route 157 · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
140 700 $
Terrain · terrain 91 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 100 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 23 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714671552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
37235714671552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 13 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-08 · 304 m · Vendu 72 500 $ (706 $/m²) 102,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 487 $ Poids 50 % |
| 2 | 1191, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 146 000 $ (780 $/m²) 187,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 841 $ Poids 33 % |
| 3 | 2520, Route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-22 · 304 m · Vendu 60 000 $ (584 $/m²) 102,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 28 % |
| 4 | 1151, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 998 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 28 % |
| 5 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 27 % |
| 6 | 601, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 293 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 100 $ Poids 21 % |
| 7 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 20 % |
| 8 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 20 % |
| 9 | 2120, rue Lamothe Est, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 586 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, 5e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 835 $/m²) 65,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 14 % |
| 12 | 900, rue des Marguerites, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.