184 Rue 3E · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
122 300 $
Chalet · 2 742 $/m² · 44,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 48 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714708679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
37235714708679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 6 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 211 m · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 146 729 $ Poids 9 % |
| 2 | 110, 5e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-09 · 370 m · Vendu 120 000 $ (1 835 $/m²) 65,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 112 678 $ Poids 2 % |
| 3 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 607 m · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 161 701 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 329 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 94 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.