221 Rue 2E · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 151,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 133 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714709008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
37235714709008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 58 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 339 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 909 $ Poids 37 % |
| 2 | 1191, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-08 · 710 m · Vendu 146 000 $ (780 $/m²) 187,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 841 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 128 228 $ Poids 33 % |
| 3 | 170, 4e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-06 · 231 m · Vendu 184 000 $ (1 202 $/m²) 153,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 220 159 $ Poids 28 % |
| 4 | 125, 4ième rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-11 · 451 m · Vendu 203 000 $ (1 265 $/m²) 160,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 239 268 $ Poids 25 % |
| 5 | 1571, rang St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 921 $/m²) 156,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 296 $ Poids 23 % |
| 6 | 1480, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 734 $/m²) 144,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 028 $ Poids 16 % |
| 7 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 601 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 327 661 $ Poids 14 % |
| 8 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 318 m · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +66 218 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 462 009 $ Poids 14 % |
| 9 | 1151, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-19 · 808 m · Vendu 400 000 $ (1 998 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −48 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 679 $ Poids 11 % |
| 10 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 234 189 $ Poids 8 % |
| 11 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 407 m · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +59 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 526 $ Poids 7 % |
| 12 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 285 m · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 297 430 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.