231 Avenue 2E · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 66,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 104 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714709982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
37235714709982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 33 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 231 m · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 187 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 344 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 119 088 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, 5e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-09 · 396 m · Vendu 120 000 $ (1 835 $/m²) 65,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 139 278 $ Poids 57 % |
| 4 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 234 382 $ Poids 29 % |
| 5 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 615 m · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 195 663 $ Poids 28 % |
| 6 | 427, Avenue 2e, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-27 · 392 m · Vendu 172 500 $ (2 039 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 772 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 196 267 $ Poids 6 % |
| 7 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 70 m · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 85 306 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 509 m · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 76 710 $ Poids 5 % |
| 9 | 183, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 289 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 166 325 $ Poids 5 % |
| 10 | 401, rue de la Forge, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-16 · 683 m · Vendu 440 748 $ (4 876 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 617 $ · Ajust. superficie −58 506 $ · Ajust. âge −44 075 $ | 425 784 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.