231 Rue 1E · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 140,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 4 500 $ +6080.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714800109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
37235714800109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 81 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 449 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 377 421 $ Poids 54 % |
| 2 | 170, 4e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-06 · 338 m · Vendu 184 000 $ (1 202 $/m²) 153,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 228 828 $ Poids 24 % |
| 3 | 1571, rang St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 921 $/m²) 156,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 156 $ Poids 19 % |
| 4 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 557 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 162 $ Poids 19 % |
| 5 | 125, 4ième rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-11 · 552 m · Vendu 203 000 $ (1 265 $/m²) 160,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 248 172 $ Poids 18 % |
| 6 | 1480, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 734 $/m²) 144,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 973 $ Poids 17 % |
| 7 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 490 804 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.