224 Rue 2E · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 104,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714800444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
37235714800444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 216
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 53 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 395 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 525 $ Poids 78 % |
| 2 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 364 m · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 255 687 $ Poids 61 % |
| 3 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 380 m · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 407 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 370 m · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 394 068 $ Poids 50 % |
| 5 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 54 m · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 102 591 $ Poids 36 % |
| 6 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 481 m · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 321 412 $ Poids 33 % |
| 7 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 399 m · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 92 071 $ Poids 23 % |
| 8 | 401, rue de la Forge, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-16 · 648 m · Vendu 440 748 $ (4 876 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 617 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −44 075 $ | 519 151 $ Poids 22 % |
| 9 | 183, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 366 m · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 203 518 $ Poids 21 % |
| 10 | 441, Avenue 2E, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-26 · 532 m · Vendu 73 244 $ (655 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 82 998 $ Poids 19 % |
| 11 | 427, Avenue 2e, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-27 · 458 m · Vendu 172 500 $ (2 039 $/m²) 84,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 772 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 237 039 $ Poids 12 % |
| 12 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 696 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.