1911 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 146,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715019590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
37235715019590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 67 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 422 444 $ Poids 10 % |
| 2 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +608 $ | 129 652 $ Poids 5 % |
| 3 | 1571, rang St-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 921 $/m²) 156,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 110 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 301 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −11 611 $ | 147 206 $ Poids 1 % |
| 6 | 1480, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 734 $/m²) 144,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, 4e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 184 000 $ (1 202 $/m²) 153,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 200 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 275 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 3591, rue Lemire, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (1 787 $/m²) 129,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 242 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, 4ième rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 203 000 $ (1 265 $/m²) 160,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 217 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 3560, rue des Bégonias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 109 $/m²) 154,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 3500, rue des Bégonias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +63 673 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 631 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.