1880 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 120 m² · constr. 1969 · terrain 159 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 208,3 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 172 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715024795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
37235715024795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 73 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 064 $ Poids 3 % |
| 2 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 407 402 $ Poids 1 % |
| 3 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 332 849 $ Poids 1 % |
| 4 | 441, Avenue 2E, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 73 244 $ (655 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 88 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 3380, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 261 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 3331, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (763 $/m²) 118 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 3361, rue des Clématites, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 3571, rue des Capucines, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 913 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 374 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 3460, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 374 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 3090, rue des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 476 149 $ (4 248 $/m²) 112,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −47 615 $ | 533 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 3511, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 392 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 3731, rue Brière, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (4 170 $/m²) 124,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.