2010 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 75,1 m² · terrain 1 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 48 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715039544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
37235715039544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 8 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 837 $ Poids 6 % |
| 2 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 175 $ Poids 2 % |
| 3 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 848 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 2051, rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ (2 450 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, 3ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 832 $/m²) 61,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 3280, Route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 878 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, 5e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 835 $/m²) 65,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.