2030 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 110,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 107 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715049104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
37235715049104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 51 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 486 $ Poids 10 % |
| 2 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 374 770 $ Poids 7 % |
| 3 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 335 550 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 216 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −680 $ | 89 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 99 283 $ Poids 1 % |
| 7 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 247 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 274 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 3.3 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 378 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −8 196 $ | 131 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 244 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.